漢民商圈3房平車大樓
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小港房屋買賣 近小港漢民商圈捷運3房2衛精裝二樓華廈+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小港、中山國中、二苓國小
鄰近公園：店鎮公園
生活機能：二苓市場、漢民夜市
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小港、中山國中、二苓國小
鄰近公園：店鎮公園
生活機能：二苓市場、漢民夜市
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但要求三房機能」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。最大的亮點在於「低總價含車位」，這在當前房價趨勢下極具吸引力，且低公設比確保了室內實際使用空間的寬敞。鄰近捷運站與商圈的生活便利性，也使其成為自用或出租的良選。
然而，您必須考量的是 33 年的屋齡可能帶來的貸款年限縮短問題，以及 2 樓低樓層在隱私與環境上的潛在缺點。若您預算明確、主要為了自住且對低樓層無疑慮，這是一處進場小港區的極佳切入點；若是作為長期投資或轉手獲利目的，則需對老屋流動性有所心理準備。綜合而言，建議買方務必確認貸款條件與採光實際情況後，再行決定購買。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
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大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
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